Прораб строительства

содержание семинара

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА

• инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
• архитектурно-строительное проектирование
• разрешение на строительство
• кадастровая деятельность по формированию земельных участков
• строительный контроль в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства
• государственный строительный надзор
• подтверждение соответствия техническим регламентам и стандартам
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

ПРАКТИКУМ ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ И СМЕТНОМУ НОРМИРОВАНИЮ

• государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы
• федеральные единичные расценки (ФЭР) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
• особенности составления, построения и применения территориальных единичных расценок (ТЭР)
• определение сметной стоимости строительных работ, объектов, монтажных работ и оборудования
• определение сметной стоимости объектов. Понятие объекта и назначение объектной системы
• определение стоимости строительства, капитального ремонта зданий и сооружений.
• определение общей стоимости строительства. Понятие стройки
• автоматизация составления и проверки смет и актов выполненных работ: сравнительный анализ программного обеспечения

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

• Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства
• состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
• состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР)
• состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
• основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
• рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
• модели организации строительства
• оптимизационные задачи календарного планирования
• технологические карты
• инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана
• Обустройство и содержание строительных площадок
• требования к инженерному обустройству стройплощадок
• размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
• организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
• примеры обустройства и содержания стройплощадок
• временные дороги на строительной площадке
• складское хозяйство на строительной площадке
• производственные установки на строительной площадке
• временные здания и их использование на строительстве
• обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
• культура содержания стройплощадок
• показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
• нормативно-методическая база
• Государственная и негосударственная экспертиза
• система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• негосударственная экспертиза
• законодательство о промышленной безопасности, последние изменения
• государственная экологическая экспертиза
• требования к документации, предъявленной на государственную экологическую экспертизу
• экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
• современные требования к пожарной безопасности при проведении государственной экспертизы проектной документации. Специальные технические условия на проектирование объектов
• современные требования к ИТМ ГОЧС при проведении государственной экспертизы проектной документации
• Менеджмент качества в строительстве
• общие правила осуществления производственного контроля качества. Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства работ
• виды производственного контроля качества на объекте (входной, операционный, приемочный, периодический). Приемочный контроль на объекте
• оформление скрытых работ
• освидетельствование и приемка работ
• оформление исполнительной документации и ведение рабочих журналов. Требования к оформлению и ведению рабочих журналов
• формы отчетности

ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРИЕМЫ В УПРАВЛЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРОЕКТАМИ

• повышение порядка и исполнительской дисциплины
• наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения
• повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины
• формализация управленческого учета и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов
• календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП
• основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы
• практическая разработка инвестиционного строительного проекта с применением информационных технологий: создание Панели руководителя проекта, фотопрогресс процесса строительства, создание интерактивной тендерной таблицы (системы навигации по тендерам), создание единого реестра платежей, построение на его основе управленческих отчетов