Экономические механизмы в ЖКХ: актуальные вопросы практики управления многоквартирными домами

описание семинара

Экономика управления многоквартирными домами находится сейчас в фокусе интересов широкого круга специалистов городского хозяйства. Органы местного управления, управляющие компании, регулярно сталкиваются с проблемами формирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту помещений. Многообразие форм и способов управления многоквартирными домами, современные правила предоставления коммунальных услуг гражданам, особенности финансовых потоков в сфере ЖКХ муниципальных образований – все перечисленные и многие другие факторы делают экономическую оценку управления в сфере ЖКХ наиболее востребованной темой на сегодняшний день. Предлагаемая программа дает системный взгляд на экономическую сущность процесса управления многоквартирными домами, позволяет оценить сложившуюся в муниципальном образовании ситуацию, увидеть перспективы бизнеса управляющей компании. Участники программы получат не только глубокую проработку темы, но и практические рекомендации специалиста-практика с многолетним опытом работы в сфере ЖКХ.

содержание семинара

• руководители и специалисты отделов органов местного самоуправления, управляющих компаний ЖКХ, организаций коммунальной инфраструктуры

Экономика применения различных способов управления многоквартирными домами

• Непосредственное управление.
• Управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом.
• Управление управляющей организацией: организационно-правовые формы управляющих организаций, сравнительный анализ деятельности различных способов управления.

Экономическая оценка способов управления многоквартирными домами в муниципальном образовании

• Индикаторы оценки целесообразности конкретного способа управления.
• Финансовые потоки: оптимизация в зависимости от способов управления.

Ценообразование на жилищные услуги и формирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту помещений

• Обзор действующего законодательства и нормативных правовых актов, определяющих основы ценообразования на жилищные услуги.
• Определение производственной программы выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда.
• Определение расходов на содержание и ремонт жилищного фонда.
• Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда.
• Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений.
• Порядок установления размеров платы органами местного самоуправления: анализ практики и рекомендации.

Актуальные вопросы применения правил предоставления коммунальных услуг гражданам

• Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
• Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета.
• Разъяснения о применении тарифов для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию.