Практикум по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве: тонкости методики и сложные вопросы практики

содержание семинара

Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве

• Основные принципы системы ценообразования и общие правила определения строительства. Уровни цен: базисный, текущий и прогнозный учет инфляции при ценообразовании.
• Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы. Особенности их построения и применения.
• Федеральные единичные расценки (ФЭР) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
• Условия их применения. Особенности составления, построения и применения территориальных единичных расценок (ТЭР). Индексация сметной стоимости строительной продукции.

Определение сметной стоимости строительных работ, объектов, монтажных работ и оборудования

• Определение сметной стоимости строительных работ. Прямые затраты и территориальные единичные расценки. Нормы расхода строительных материалов. Стоимость транспортных расходов и материалов. Тарифная система оплаты труда работников строительства. Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию. Виды единичных расценок. Накладные расходы, их содержание и состав. Методика определения сметной прибыли. Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на строительные работы по конкретным объектам.
• Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования. Классификация видов монтажных работ. Методика определения накладных расходов и сметной прибыли при определении стоимости монтажных работ. Основные положения определения сметной стоимости оборудования. Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.
• Определение сметной стоимости объектов. Понятие объекта и назначение объектной системы. Порядок учета стоимости строительных работ, производственного оборудования и его монтажа. Расчет укрупненных показателей в составе объектных смет.

Определение стоимости строительства, капитального ремонта зданий и сооружений. Автоматизация составления и проверки смет

• Определение общей стоимости строительства. Понятие стройки. Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения. Учет налогов при определении стоимости строительства. Определение сметной стоимости работ для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения.
• Особенности определение сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений. Классификация видов капитального ремонта. Состав сметной стоимости работ по капитальному ремонту. Сметно-нормативная база для определения стоимости капитального ремонта. Нормы накладных расходов. Формы сметной документации и порядок их оформления.
• Автоматизация составления и проверки смет и актов выполненных работ: сравнительный анализ программного обеспечения.