Техническая эксплуатация объектов недвижимости

описание семинара

Цель семинара – дать обучающимся понятие «эксплуатация недвижимости» как деятельность по использованию объекта недвижимости с требуемым уровнем  содержания объекта – деятельность по сохранению объекта с целью его непрерывного использования на этапе эксплуатации. Объект недвижимости рассматривается как совокупность построек (строений: зданий, надземных и подземных сооружений), объединенных одной территорией, - имущественный комплекс. Объект недвижимости рассматривается как антропогенная техническая система, созданная человеком как среда обитания совокупности людей. Описание идет на языке бизнес-процессов, отождествляемых с основными услугами (сервисами), и их декомпозиции. Системный подход в изложении материала позволяет «увидеть» изящную структуру «эксплуатации недвижимости».

Целевая аудитория "Техническая эксплуатация объектов недвижимости": директора управляющих компаний, занимающиеся управлением недвижимостью, руководители отделов эксплуатации недвижимости; главные инженеры, специалисты, котоым необходимо понимать регламенты по техническому обслуживанию объектов недвижимости, изучить нюансы характерные для разного вида недвижимости

содержание семинара

• Обзор рынка услуг по технической эксплуатации и прогноз его развития.
• Место технической эксплуатации в системе управления недвижимостью. Терминология.
• Нормативное регулирование технической эксплуатации недвижимости. Стандарты технической эксплуатации.
• Методы технической эксплуатации и способы организации работ.
• Система планово-предупредительных ремонтов. Состав системы планово- предупредительных ремонтов.
• Планирование ремонтов.
• Регламентация мероприятий постоянной программы технической эксплуатации.
• Финансирование технической эксплуатации объектов недвижимости и ценообразование на услуги.
• Автоматизация управления инженерной инфраструктурой зданий и автоматизация управления процессом технической эксплуатации.
• Система обеспечения безопасной эксплуатации объектов недвижимости.

На семинаре слушатели получат следующие типовые документы по технической эксплуатации:

• Перечень законодательных и нормативных актов, регулирующих техническую эксплуатацию объектов недвижимости.
• Образец договора на техническое обслуживание с приложениями.
• Образец регламента на техническое обслуживание инженерной системы.
• Образец маршрутной карты уборки.
• Образец калькуляции стоимости технического обслуживания.
• Образец калькуляции стоимости уборки.
• Образец бюджета по содержанию административного здания.
• Экономические показатели внедрения автоматической системы управления зданием.
• Средства автоматизации процессов управления эксплуатацией.
• Рекомендации по формированию и учету резервов на проведение ремонтов.