Техническая эксплуатация зданий и сооружений

содержание семинара

1. Изменения в градостроительном законодательстве по эксплуатации зданий, сооружений, ответственности за ненадлежащее содержание зданий. Техническое регулирование в сфере строительства. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009. Строительный надзор и контроль. Особенности работы в условиях саморегулирования в строительстве

2. Обследование конструкций зданий, сооружений и их мониторинг. Определение физического и морального износа. Система безопасной эксплуатации зданий и сооружений. Нормативная база по прведению обследований и испытаний; организация работы; диагностика повреждений и дефектов зданий и сооружений. Требования к экспертам.

3. Энергетическое обследование предприятия, здания, оборудования на предмет энергосбережения. Порядок и правила проведения энергоаудита. Тепловизионный контроль(обследование) зданий, сооружений, оборудования. Меры по сокращению потерь тепла. Энергетический паспорт здания. Правила и порядок оформления.

4. Наружное утепление зданий с помощью фасадных систем. Правила производства работ и строительного контроля

5. Аварии зданий и сооружений. Признаки аварийного состояния строительных конструкций. Дефекты и повреждения, способы их устранения.

6. Методы технической эксплуатации. Система планово-предупредительных ремонтов. Планирование ремонтов. Планирование технического обслуживания инженерных систем и аварийно-диспетчерского обслуживания. Контроль выполнения работ по технической эксплуатации: осмотры, инвентаризации, экспертизы. Отчетность по результатам контроля.

7. Договорная деятельность. Вопросы качества строительства (ремонта) в договорах подряда. Гарантийные обязательства. Административные правонарушения в строительстве. Способы организации работ и их договорное сопровождение:

- подрядный способ: виды договоров, особенности исполнения договоров на эксплуатацию

- хозяйственный способ: формы реализации и технологии работ

8. Обеспечение пожарной безопасности при эксплуатации промышленных предприятий