Застройщик, технический заказчик: изменения в градостроительном законодательстве.

описание семинара

слушатели узнают об  изменениях и дополнениях в Градостроительный кодекс, касающихся изменения правового статуса участников инвестиционно - строительного процесса. Переход к застройщику полной ответственности за происходящее на объекте капитального строительства требует радикальных перемен в отношениях с остальными участниками инвестиционно-строительной деятельности. Задача обучения - помочь слушателям проанализировать эти изменения и определить стратегию поведения в новых организационно-правовых условиях

содержание семинара

1. Застройщик и технический заказчик строительства в условиях нового градостроительного законодательства. Застройщик, заказчик, подрядчик: распределение ответственности ( изменения 2012г.)

2. Нормативная база деятельности застройщика, технического заказчика

3. Разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между различными органами власти. Перечень исходно-разрешительной документации при получении разрешения на строительство объекта. Статус разрешения на строительство при смене собственника земельного участка

4. Требования к принимаемой проектной документации, ее состав и содержание. Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий: порядок прохождения

5. Строительный контроль технического заказчика за обеспечением качества строительства, соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительных объектов с оформлением требуемых документов.

6. Ввод объекта в эксплуатацию. Функции заказчика-застройщика при сдаче-приемке объекта. Раздел проектной документации по технической эксплуатации зданий и сооружений.

7. Правовые аспекты деятельности. Ведение договорной работы. Проблемные вопросы договоров подрядного типа. Гарантия качества строительства. Ответственность руководителя организации. Практика защиты застройщика, технического заказчика при проведении государственного надзора(контроля).