Практические аспекты сметного нормирования в строительстве. Определение сметной стоимости строительной продукции

содержание семинара

• Правовые вопросы строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Методы определения сметной стоимости строительной продукции для расчета договорных цен в соответствии с законодательством РФ. Нормативные документы, регулирующие строительную деятельность и договорные отношения между участниками строительства.
• Формирование договорных цен на строительную продукцию. Общие сведения о предметах контрактов и договорных ценах. Порядок формирования начальной (максимальной) цены контракта начальной (максимальной) цены строительства в свете Федерального закона от 5 апреля 2013г. № 44-ФЗ. Методы определения сметной стоимости строительной продукции для расчета договорных цен.
• Определение сметной стоимости объектов. Понятие стройки, понятие объекта и назначение объектной системы. Порядок учета стоимости строительных работ, производственного оборудования и его монтажа. Порядок определения стоимости инструмента и инвентаря общественных и административных зданий. Порядок определения стоимости лимитированных затрат, относимых и не относимых на стоимость капитальных работ. Расчет укрупненных показателей в составе объектных смет.
• Индексация сметной стоимости строительной продукции. Система индексов и их назначение. Классификация индексов по существенным признакам: по составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ. Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости строительства. Прогнозы индексы – дефляторы к общей стоимости строительных, монтажных и других видов работ. Территориальные поправочные коэффициенты и методика их использования.
• Основные принципы системы ценообразования и общие правила определения строительства. Система руководящих и методических документов для применения свода правил и сметно-нормативной базы на федеральном, территориальном и местном уровнях определения сметной стоимости строительства.
• Классификация сметных нормативов. Федеральный реестр сметных нормативов (государственные, отраслевые, территориальные и индивидуальные). Состав, структура и характеристика сметно-нормативной базы 2001 г. Государственные сметные нормативы в ред. 2014 г. утвержденные приказом Минстроя России от 30.01.2014 № 31/пр (в редакции приказа Минстроя от 7.02.2014 № 39/пр), от 17.10.2014 № 634/пр от 12.11.2014 № 703/пр.
• Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Виды «франко» цен приобретения материалов. Определение сметной стоимости материальных ресурсов отсутствующих в Федеральном (Территориальном) сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве ФССЦ (ТССЦ) – 2001.
• Порядок определения сметной стоимости строительных работ и ремонтно-строительных на основе сметно-нормативной базы 2001. Отличия федеральных и территориальных единичных расценок (ФЕР-2001 и ТЕР-2001). Особенности определения сметной стоимости реконструкции зданий и сооружений. Определение затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций. Отличия федеральных и территориальных единичных расценок (ФЕР-2001 и ТЕР-2001).
• Порядок определения и контроль сметной стоимости материальных ресурсов при использовании Федерального (Территориального) сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Определение сметной стоимости материальных ресурсов отсутствующих в Федеральном (Территориальном) сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве ФССЦ (ТССЦ) – 2001.
• Использования Сборника «Федеральные сметные цены на перевозки грузов для строительства - ФССЦпг 81-01-2001 (ред. 2014 г.) при определении сметной стоимости материальных ресурсов.
• Сметные нормативы на монтаж оборудования, практические вопросы их применения. Определение сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря в базисном и текущем уровнях цен. Способы определение затрат на демонтаж оборудования.
• Сметная стоимость пусконаладочных работ. Финансирование и порядок отнесения затрат на ПНР в сметной документации производственных, жилых и социального назначения объектов.
• Влияние условий производства работ на стоимость строительной продукции.
• Порядок определения нормативов накладных расходов и сметной прибыли, в т.ч. для организаций использующих общую систему налогообложения и отличия их использования для организаций с упрощенной системой налогообложения.
• Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию. Состав затрат относимых на стоимость 1 маш.-ч эксплуатации машин и механизмов. Затраты по перебазировке строительных машин.
• Формирование и определение затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений в строительстве. Порядок расходования средств главы 8 ССР при оплате выполненных строительно-монтажных работ. Учет дополнительных затрат, относимых на стоимость главы 8 сводного сметного расчета (ССР), но не учтенных в нормах.
• Определение дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время размера. Расходование этих средств при взаиморасчетах.
• Сводный сметный расчет стоимости строительства и капитального ремонта. Действующие требования к составу и содержанию проектной документации на строительство.
• Учет в сводном сметном расчете стоимости строительства резерва средств на непредвиденные работы и затраты. Составление объектных смет и сводного сметного расчета стоимости строительства в свете приказов Минрегиона РФ от 1.06.12 № 220 и Минстроя РФ от 16.06.2014 года № 294/пр.
• Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства. Экспертиза сметной документации.
• Практические рекомендации по применению СНБ-2001 и устранению ошибок, допускаемых сметчиками при определении сметной стоимости строительства.

Курс проводит: Подыниглазова Лилия Яковлевна, начальник отдела сметных норм и расценок на общестроительные работы ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и управления в строительстве» (г. Москва).