Правовое регулирование договоров в строительстве: практикум для участников строительного рынка

описание семинара

В результате обучения Вы рассмотрите особенности договорной работы, начиная с этапа предварительных договоренностей, собственно заключения договоров в строительстве, среди которых: характеристика договоров подряда; правила составления и правовое значение договоров в строительстве и других документов, оформляющих договорные отношения; особенности заключения договора по результатам торгов, ответственность за нарушения обязательств по договорам в строительстве; государственная регистрация договоров и прав. 

содержание семинара

Предварительные договоренности

• Протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры.

Договоры подрядного типа в строительстве

• Требования законодательства к форме договора.
• Существенные условия договора. Споры о признании договоров не заключенными. Взаимоотношения сторон в случае признания договора не заключенным.
• Права и обязанности сторон договора. Способы обеспечения прав заказчика.
• Основания для отказа от приемки выполненных работ. Типичные ошибки.
• Споры о качестве работ между Заказчиком и Подрядчиком. Соблюдение условий привлечения третьего лица для завершения работ.
• Порядок расчетов за выполненные работы. Техническая документация и смета.
• Управление контрактом на строительные работы: права и обязанности Заказчика и Подрядчика.
• Отказ от исполнения договора строительного подряда.
• Штрафные санкции за ненадлежащее выполнение условий договора. Судебная перспектива снижения размера штрафных санкций.
• Гарантийные обязательства по договору строительного подряда.

Договор авторского надзора. Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельности

Долевое строительство: критерии выбора вида договорных отношений

• Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности.
• Договор долевого участия по Закону 214-ФЗ (договорные отношения, подпадающие под действие Закона): порядок подготовки и заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре; рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков и пр.
• Допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство.
• Сравнительная характеристика договоров: выбор оптимального варианта.
• Типичные ошибки при подготовке договоров и их устранение.

Государственная регистрация договора и прав

• Требования к регистрации договоров, уступки прав требований и прав собственности на объекты долевого строительства.
• Переуступка прав по договору участия в долевом строительстве: нюансы.
• Регистрация прав на объект долевого строительства: рекомендации практика.
• Ввод объекта в эксплуатацию: Акт приемки и разрешение на ввод.

Обзор арбитражной практики по договорам строительного подряда

Курс проводят:

• Черешова Светлана Васильевна, адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов.
• Кучерюк Елена Борисовна, юрист-консультант Некоммерческого Партнерства «Уральский региональный союз кадастровых инженеров».
• Представители Группы компаний Интеллект-С.
• Судьи Арбитражного суда Свердловской области.