Организация строительных работ. Строительный контроль

содержание семинара

Градостроительная деятельность:

• система государственного регулирования градостроительной деятельности;
• субъекты инвестиционной деятельности, их права и обязанности;
• допуски участников строительства (Застройщик, заказчик, генеральный подрядчик, лицо, осуществляющее строительство);
• система технического регулирования в строительстве и безопасность строительного производства;
• технические регламенты. Нормативные документы и стандарты (СП, СТО НОСТРОЙ);
• сертификация в строительстве
• государственная, негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, порядок прохождения;
• авторский надзор за строительством. Особенности, правила проведения;

Эксплуатация зданий и сооружений:

• изменения в градостроительном законодательстве в отношении реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации зданий, сооружений, ответственности за ненадлежащее содержаний зданий. Стандарты деятельности управляющих компаний.

Система строительного контроля.

• управление качеством строительства и оценка соответствия строительной продукции;
• технический регламент о безопасности зданий и сооружений, о строительном контроле;
• система строительного контроля, управления качеством;
• содержание строительного контроля подрядчика и заказчика.

Организационно-распорядительная документация:

• СП 48.13330.2011 «Организация строительства» - актуализированная редакция
• организационно-технологическая документация: план производства работ, технологические карты и другие документы, содержащие решения по организации строительства, технологии СМР и контролю их качества

Обустройство и содержание строительной площадки (нормативы, методики):

• инженерное обустройство
• временные дороги
• размещение вертикального транспорта
• поставка и хранение строительных материалов
• пожарная безопасность. Опасные зоны (СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве».

Исполнительная документация в строительствеНормативно-правовые основы ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

• Общие требования к документации. Изменения в градостроительном законодательстве, связанные с материальной ответственностью за нанесение вреда жизни и здоровью при строительстве и эксплуатации капитальных сооружений.
• Нормативная база инженерных изысканий для строительства.
• Требования к качеству инженерных изысканий для целей проектирования.
• Обязанность застройщика-заказчика.
• Исполнительная документация по геодезическому контролю качества СМР (общестроительные работы, специальные работы, линейные сооружения).
• Общие вопросы надзора. Разрешение для начала строительства, ввод объекта в эксплуатацию.
• Требования государственного строительного надзора к исполнительной технической документации при сдаче объекта капитального строительства Передача исполнительной технической документации застройщиком или заказчиком эксплуатирующей организации. Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте. Требования надзорных органов к оформлению общего журнала работ в соответствии с руководящими документами Ростехнадзора. Особенности оформления специальных журналов работ. Требования к оформлению актов приемки и освидетельствования скрытых работ. Особенности оформления исполнительной документации в отношении инженерных систем и оборудования, отдельных видов работ.

Сметы для руководителя. Сметная и договорная стоимость работ

• договор строительного подряда. Обязанности Заказчика и Подрядчика
• сметная и договорная стоимость в аспекте приемки работ
• приемка работ: скрытые и явные недостатки. Отказ от приемки работ - с испытаниями или без
• исполнение гарантийных обязательств. Проблемы устранения недостатков силами третьих лиц
• удержание расходов на устранение недостатков и штрафных санкций из стоимости работ, подлежащих оплате
• сметные нормы и сметные нормативы. Общие положения по определению стоимости строительства. Методы определения стоимости строительства. Договорная стоимость работ. Сметная документация. Автоматизация сметных расчетов - ПК ГрандСмета.
• этапы и принципы составления смет
• объектные сметы, ресурсные сметы, локальный сметный расчет
• как читать и понимать сметы, на что обратить внимание- где могут быть «подводные камни», как завышают стоимость работ, как грамотно разговаривать с Заказчиком, Подрядчиком, Застройщиком.

Курс проводят:

• Волков Евгений Иванович, эксперт системы НОСТРОЙ, руководитель Центра сертификации и консалтинга.
• Полеев Николай Федорович, к.т.н., доцент УрФУ.
• Шадрин Александр Александрович, заместитель генерального директора  УралТИСИЗ, специалист государственного строительного надзора. 
• Князев Николай Валентинович, сертифицированный практикующий сметчик.
• Черешова Светлана Васильевна, адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов.