Аренда и лизинг. Новое ПБУ «Учет аренды»

содержание семинара

1. Договор Аренды и договор субаренды, все договорные, бухгалтерские и налоговые проблемы, права и обязанности сторон. Определение наличия в соглашении признаков договора аренды. Учет арендованного имущества
 2. Учимся читать договор аренды и договор субаренды : не верь глазам своим! Ответственность бухгалтера за принятие к учету договора, составленного с нарушениями. 
 3. Условия договоров аренды и лизинга, имеющие существенное значение для учета и налогообложения: 
-  как правильно определить дату начала действия договора?
- срок договора и необходимость его госрегистрации, налоговые последствия заключения краткосрочных договоров вместо долгосрочного, как найти выход? 
- какую сделку признают притворной или мнимой, к каким последствиям это приведет по НДС и налогу на прибыль? 
- что делать, если договор заключен, когда предмет аренды еще не создан? 
- построение арендной платы и лизингового платежа: каковы типичные ошибки и их последствия? Когда изменение арендной платы сопряжено с налоговыми рисками? 
- постоянная и переменная арендная плата: плюсы и минусы, особенности документооборота. что важно учесть в договоре и в учете в зависимости от предмета аренды (особенности аренды и лизинга транспорта, недвижимости)? 
- как учесть задаток по договору без негативных налоговых последствий
- как учесть дополнительные расходы по договору, не входящие в арендную плату (затраты на содержание и ремонт предмета аренды, его страхование и т.д.)? 
- какие условия в договоре лизинга обязательно должны быть о выкупной стоимости, амортизации предмета лизинга? 
-  другие значимые условия. 
4. Определение срока полезного использования предмета аренды (лизинга), особенности амортизации. 
5. Уплата налога на имущество в связи с арендными и лизинговыми сделками: новый порядок. 
6. Учет улучшений арендованных объектов (капитальных вложений): налог на прибыль, налог на имущество, НДС, учет арендованного имущества – все спорные вопросы. 
7. Аренда имущества у физических лиц: особенности, налогообложение доходов, списание расходов, определение рыночной цены договора при аренде у взаимозависимого лица. Сдача имущества в аренду физлицу. 
8. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ АРЕНДНЫХ И ЛИЗИНГОВЫХ ОПЕРАЦИЙ У СТОРОН СДЕЛКИ ПО-НОВОМУ: СОСТАВЛЯЕМ СХЕМУ ПРОВОДОК И УЧИМСЯ СЧИТАТЬ РАС-ХОДЫ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПБУ «УЧЕТ АРЕНДЫ». Раскрытие информации об аренде (лизинге) в учетной политике и отчетности сторон. 
9. Необходимый минимум документов по сделке, хранение этих документов. 
10. Альтернативы аренды: безвозмездное пользование, использование личного имущества работника в служебных целях. Налоговый аспект.