Проблемы применения действующего законодательства в сфере землепользования с учетом изменений 2011г.

содержание семинара

Аудитория:

Семинар ориентирован на руководителей, финансовых директоров, главных бухгалтеров, юристов, специалистов и консультантов по налоговому планированию компаний.

Цель:

Семинар представляет собой курс  по освещению основных проблем, которые возникают в процессе реализации норм действующего земельного  законодательства  на практике, с учетом арбитражной судебной практики. Также анализируются взаимоотношения между государственными органами, муниципальными образованиями и хозяйствующими субъектами по вопросам предоставления в пользования  земельных участков из муниципальной и государственной собственности, в том числе для целей строительства.   Освещаются основные способы защиты прав землепользователей и собственников земельных участков. Также анализируется судебная практика по договорам подряда в сфере строительства, а также по договорам долевого участия в строительстве. Семинар позволяет системно в целом сформировать представление о практике применения норм  законодательства в области землепользования и строительства.

Программа семинара:

1.    Объекты земельных правоотношений. Вопросы кадастрового учета земельных участков. Особенности кадастрового учета вновь создаваемых и изменяемых объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Практические вопросы кадастровой стоимости объектов недвижимости.

2.    Право постоянного (бессрочного) пользования землей. Практические вопросы правового статуса землепользователя. Права собственников при разрушении объекта недвижимого имущества.

3.    Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Проблемы распоряжения земельными долями из земель сельскохозяйственного назначения. Арбитражная практика.

4.    Приватизация земли. Пути решения вопросов, возникающих при предоставлении земельных участков из государственной и муниципальной собственности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

5.    Земли поселений. Понятие разрешенного использования земельных участков с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации. Особенности предоставления земельных участков под строительство. Оформление разрешений на строительство с учетом требований земельного законодательства.  Особенности предоставления земельных участков под многоэтажными жилыми домами. Практические рекомендации. Урегулирование земельных отношений сособственниками помещений, в том числе нежилых,  в многоквартирных домах.

6.    Порядок заключения, изменения и расторжения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности с учетом  практики арбитражных судов. Некоторые особенности определения сроков по договору аренды земельных участков. 

7.    Государственная регистрация прав и сделок с землей.

8.    Земельные отношения в особых экономических зонах. 

9.    Налогообложение в сфере землепользования.