Все изменения 2022-2023 гг. в учете строительных организаций в Сочи! Отчетность застройщиков, налоговые риски и схемы по

50 000  
цена РУБ
дата проведения
12 сентября 2022 - 16 сентября 2022

место проведения
Отель "Имеретинский"



описание семинара


Самый насыщенный и комфортный учебный курс для бухгалтеров и финансистов строительных компаний в Сочи.  Вы узнаете все самые важные изменения 2022-2023 гг. в бухгалтерском и налоговом учете застройщиков и генподрядчиков. Изучите все схемы взаимодействия в строительстве и вытекающие из них налоговые риски.

 

Получите ответы на вопросы:

- На каких счетах вести учет стройки?

- Как отразить затраты на строительство в балансе?

- Можно ли не облагать налогами средства дольщиков на эскроу счетах?

- Нужно ли показывать в бухучете целевые средства?

- Как считать экономию: по дому в целом или отдельно по каждой квартире?

- За счет каких средств оплачивать расходы на рекламу и зарплату?

- Можно ли включить в стоимость стройки сети и обременения?

 

Мы обсудим все вопросы построения схем взаимодействия застройщика с техническим заказчиком и подрядчиками. Рассмотрим пути снижения налоговых и правовых рисков в строительстве, а также изменения Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

 

Мы сделаем все, чтобы ваше обучение было насыщенным, максимально комфортным и приятным! Стоимость курса можно учесть в расходах для налога на прибыль!



Вы узнаете:

- Меры антикризисной поддержки строительной отрасли в 2022 г.;

- Изменения в Законе «О договорах долевого участия» в 2022-2023 гг.;

- Обязательно ли применять эскроу счета, иметь опыт работы, проходить аудит, платить взносы в компенсационный фонд и др.;

- Учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов;

- Как учитывать давальческие стройматериалы, и могут ли застройщики по новым ФСБУ вести счет 08;

- Сложные вопросы составления отчетности. Почему стройку для дольщиков отражают в оборотных активах;

- Расходы на содержание застройщика в свете требований ФСБУ 5/2019;

- Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учитывают за счет вознаграждения. Экономия застройщика;

- Можно ли включить в стоимость стройки расходы на рекламу и проценты по кредитам, стоимость сетей и обременений;

- Как применять ПБУ 2/2008, чтобы увеличить прибыль;

- Взаиморасчеты с подрядной организацией, если она заключила договор долевого участия с застройщиком;

- Вопросы совмещения и разделения функций застройщика, технического заказчика и генподрядчика;

- Все изменения в налоговом контроле строительных компаний до 2024 г.;

- Свежую судебную практику строительных холдингов по вопросам дробления бизнеса и доначисления НДС;

- Работающие налоговые схемы строительных компаний, в т.ч. новые 2022-2023 гг., которые помогут оптимизировать доходы, налоги и страховые взносы. Все они будут подтверждены свежей судебной практикой и ссылками на законодательные акты.

 

Дополнительный бонус:

- Новые правила в МСФО. Как на основании МСФО изменятся все стандарты бухгалтерского учета в РФ.

 

Это не просто лекция!

 

Это обсуждение самых важных финансовых и правовых вопросов строительного бизнеса! Вы сможете делиться своим опытом, задавать любые интересующие вас вопросы по теме курса лектору и своим коллегам!

 

Целевая аудитория:

 

Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов строительных организаций.


содержание семинара


1 день (Антикризис и новое в Законе 214-ФЗ):

 

Антикризисные меры поддержки строительной отрасли в 2022 г.:

 

- Льготное кредитование, рассрочка по налогам, субсидии – кому положены и как их можно получить.

 

Инвестиционный договор и договор долевого участия:

 

- Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);

- Почему нельзя заключать договоры бронирования и предварительной купли-продажи недвижимости;

- Новые требования к договорам долевого участия. Какие новшества в Законе № 214-ФЗ появились в 2022 г.;

- Привлечение денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и раскрытии эскроу счетов;

- Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять УСН? Принятые законы и планируемые изменения 2023 г. в учете и налогообложении застройщиков;

- В каких случаях платят взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;

- Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу счетами;

- На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;

- Членство в СРО: новые требования;

- Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

 

2 день (Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта):

 

Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта:

 

- Учет строительства на счетах 08, 20 или 76;

- Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли формировать «незавершенку» из расходов на содержание застройщика;

- Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотный актив;

- Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Куда списывать проценты;

- Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

- Учет сетей в стоимости строительства;

- Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;

- Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;

- Расходы после ввода здания в эксплуатацию.

 

Экономия и расходы на содержание застройщика:

 

- Все о новом учете застройщика в 2022 г. Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности;

- За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков;

- Вознаграждение и экономия застройщика. Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия;

- Каким образом и на какую дату ее считать. Актуальные свежие суды в пользу строительных компаний.

 

 

3 день (Финансовый результат застройщика):

 

ПБУ 2/2008 в учете застройщика и подрядчика:

 

- Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;

- Практика применения ПБУ 2/2008 в строительстве. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;

- Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС.

 

Учет доходов и расходов при совмещении и разделении функций застройщика:

 

- Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу счетов и без;

- Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;

- Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;

- Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете нового ФСБУ 26/2020.

 

НДС:

 

- НДС по договорам долевого участия, уступки и купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. апартаментов, машино-мест, кладовок и пр.)

 

 

4 день (Налоговый контроль)

 

Новые законодательные акты в налоговом контроле и ответственности:

 

- Налоговая реконструкция в строительстве. Как воспользоваться новыми правилами в 2022 г., чтобы защитить бизнес. Свежие суды в пользу компаний;

- Как и за что могут завести уголовное дело на руководителя, главбуха, финансиста, юриста. Практика свежих решений суда. Как «снять» уголовную ответственность, и почему это стало сложнее;

- Субсидиарная ответственность первых лиц компании по долгам: в каких случаях будет применяться в новых реалиях. Практика судебных решений в строительной отрасли;

- Как построить структуру компании и распределить функционал, чтобы собственники, руководители и главбухи были защищены от штрафов и уголовной ответственности;

- Как строительную организацию проверяет банк? Изменения в Законе № 115-ФЗ о дополнительных мерах контроля. Какие правила нужно соблюдать, чтобы сделки не признали сомнительными и не заблокировали счета в 2022 г.;

- Аудиторы, бухгалтеры и юристы передают информацию в налоговую? Все «за» и «против» обязательного аудита застройщика и генподрядчика;

- Все о новом контроле личных доходов бенефициаров и первых лиц бизнеса в 2022 г.;

- Почему многие бизнесмены хотят перевести бухгалтерию строительного холдинга на аутсорсинг и стоит ли это делать?

 

Как проходит налоговый контроль на предприятии:

 

- Что будут искать инспекторы на проверках 2022 г.? Риски дробления бизнеса в строительстве. Субсидии и госконтракты. Опасные схемы с увольнением персонала и с ИП, которые категорично применять нельзя;

- Свежие решения Верховного суда по схемам с УСН, самозанятыми и ИП;

- Почему инспекторов интересуют холдинги, и как проверяют целевые траты застройщиков;

- Взаимозависимость. Анализ применения беспроцентных займов, безвозмездных услуг, поручительства с целью подтверждения группы компаний;

- Изменения 2022 г. в расчете плана по налоговой проверке строительного бизнеса. «Безопасная» налоговая нагрузка застройщика, генподрядчика, субподрядчиков;

- Какие действия предпринять, чтобы доказать легальность бизнеса до и после проверки.

 

5 день (Налоговые схемы):

 

- Схемы и методы оптимизации налога на прибыль. Их анализ. Арбитраж:

 

- Какие антикризисные налоговые льготы введены по налогу на прибыль на 2022 г. и как их получить;

- Рассрочка по налогу на прибыль за счет ИНВ, резервов, амортизационной премии, распределения расходов и доходов – белая экономия здесь и сейчас;

- Альтернатива «своих» расходов - товарищество и совместная деятельность в строительстве;

- Почему схема с ИП-управляющим уже сейчас признана Верховным судом опасной;

- Действительно ли схемы с «упрощенкой» будут в будущем интересны? Проект изменений налогообложения ИП;

- Новая онлайн-УСН. Как ее применять и кому будет выгодна.

 

- Схемы бизнеса, связанные с реорганизацией:

 

- Как влияет реорганизация - выделение, разделение, присоединение, слияние компаний – на налоговую нагрузку и безопасность бизнеса. Восстановление НДС по результатам реорганизации в 2022 г.;

- Безналоговые и низконалоговые способы передачи активов внутри холдинга – что сейчас актуально и работает в кризис;

- Решения Верховного суда и практика налоговых проверок 2022 г. по результатам реорганизации бизнеса.

 

- Схемы по оптимизации НДС. Их правовой анализ. Арбитражная практика:

 

- Какие антикризисные льготы введены по НДС на 2022 г. и как их получить;

- Безопасная доля вычета по НДС в 2022 г., чтобы не проверяли и при этом, чтобы была оптимальной для предприятия;

- Арбитраж по вычету НДС, если подрядчика признали фирмой-«однодневкой»;

- НДС со стройматериалов на давальческой схеме – риски и преимущества схемы;

- Даете скидки на квартиры и парковки – экономьте хотя бы на налогах;

- Что опасного в схемах НДС при получении предоплаты: заключения договоров о намерениях, простого товарищества, предоставления займа, посреднических договоров;

- Риски по НДС, вытекающие из договоров бронирования и предварительной купли-продажи недвижимости;

- Схемы планирования НДС в строительстве.

 

- Схемы оптимизации страховых взносов и НДФЛ:

 

- Новая онлайн-УСН в 2022 г. Почему она выгодна при больших зарплатах у застройщика?

- ИП и самозанятые: могут ли ими быть строители? Все плюсы и минусы схемы в 2022 г.;

- Оптимизация «зарплатных» налогов через договор: какой договор заключить с физическим лицом: трудовой или гражданско-правовой?

- Договор аутсорсинга (предоставления персонала): что может сделать сделку недействительной. Арбитражная практика;

- Путевки – новая выгодная схема оптимизации с 2022 г.;

- Фитнес и форменная одежда, представительские затраты и командировки – личные расходы руководства за счет средств предприятия;

- Схемы налоговой оптимизации «зарплатных» налогов через бонусы, аренду, командировки. Компенсация расходов на уплату процентов по кредитам и займам. «Золотые, серебряные и оловянные парашюты»;

- Другие схемы оптимизации с учетом изменений законодательства по страховым взносам и НДФЛ 2022-2023 гг.

 

- Принципы налогового планирования и использования основных средств:

 

- Налоговые льготы по налогу на имущество в 2022-2023 гг.: у кого они есть и на ком интересно регистрировать активы;

- Как оспаривается кадастровая стоимость: «стоит ли игра свеч»;

- Использование договоров аренды. Лизинговые схемы.

 

Перспективы 2023-2024 гг.

 

Курс ведет: Митюкова Эльвира Сайфулловна, к.э.н., член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям), победитель конкурса «Бухгалтерский оскар», управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса», аудитор, лектор ИПБ России, по данным журнала «Семинар для бухгалтера» вошла в десятку лучших лекторов России.


Автор книг: «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению.


Видео, книги и статьи автора, а также отзывы по прошедшим семинарам: http://www.sba-consult.ru

 

Аттестованным бухгалтерам выдается сертификат ИПБ России!

 

Дата проведения: 12-16 сентября 2022 г.

Место проведения: комплекс «Богатырь», АО «Сочи-Парк», г. Сочи, расположен на побережье Черного моря рядом с Олимпийским парком.

 

Стоимость участия: 65 000 руб. В стоимость включены: обед, комплект для записей, информационный материал к курсу в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия, 40 час ИПБР.

 

Специальная цена: 50 000 руб. - при регистрации и оплате до 15 июля 2022 г.

 

Скидки:

- 10% - при повторном посещении семинаров и курсов «Академии успешного бизнеса».

 

Для каждого второго участника от одной организации – мы подготовили специальный подарок - Трехдневный онлайн-курс «Новые правила в МСФО. Как на основании МСФО изменятся все стандарты бухгалтерского учета в РФ»!

 

Это обучение можно пройти онлайн!

 

Стоимость участия онлайн: 9500 руб. за день, скидка 10% для постоянных клиентов.

В стоимость включены: информационный материал к курсу в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия, часы ИПБР.

В случае технических неполадок или изменения качества интернет-связи (ухудшение качества видео, звука) готовы предоставить видеоматериал с курса.


Телефоны для регистрации на семинар: (495) 748-03-16, 601-88-32 или e-mail: info@sba-consult.ru.

 

 

Старовойт Елена
Телефон: (495)748-03-16
Факс: (495)748-03-16
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО
 

Регистрация на семинар

* Дата:
 
* ФИО:
* Должность:
Добавить участника
* Название компании:
* Телефон:
Факс:
* E-mail:
Адрес:
* Защитный код:
Обновить картинку
 
РЕКЛАМА:
© Copyright 2005-2019. Все права защищены.
Администрация не несет ответственность за информацию добавленную организаторами