Строительство: все изменения 2023 г. Бухгалтерская и налоговая отчетность застройщиков и подрядчиков

35 000  
цена РУБ
дата проведения
22 мая 2023 - 23 мая 2023

место проведения
Деловой центр Я21

даты проведения семинара: 22 мая 2023 - 23 мая 2023, 28 июня 2023 - 29 июня 2023


описание семинара


В 2023 г. застройщики столкнулись со множеством изменений в законодательстве, связанных с составлением отчетности, налогообложением, долевым строительством. Также изменились правила бухучета: застройщики должны отражать расходы на долевое строительство в оборотных активах согласно ФСБУ 5/2019 «Запасы» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения».

 

Перед бухгалтерами встают вопросы:

- На каких счетах вести учет стройки?

- Как отразить затраты на строительство в балансе?

- Нужно ли показывать в бухучете целевые средства на счете 86?

- Как считать экономию: по дому в целом или отдельно по каждой квартире?

- За счет каких средств оплачивать расходы на рекламу, кредиты и зарплату?

- Можно ли включить в стоимость строительства сети и обременения?

- Как согласно ПБУ 2/2008 застройщику получить прибыль и выдать дивиденды?

- Что изменилось в налогообложении строительных организаций после перехода на единый налоговый платеж в 2023 г.?

 

Ответы на них - на нашем семинаре. Вы узнаете, как от решения бухгалтера может измениться прибыль и налоги организации.

 

Мы обсудим все вопросы построения схем взаимодействия застройщика с техническим заказчиком и подрядчиками. Рассмотрим пути снижения налоговых и правовых рисков в строительстве, а также изменения Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

 

Обучение даст мощную поддержку бухгалтеру строительной компании в изучении изменений 2023 г. и составлении отчетности! Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления!

 

Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме семинара!

 

Целевая аудитория:

Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов строительных организаций.

Вы узнаете:

 

- Меры антикризисной поддержки строительной отрасли в 2023 г.;

- Изменения в Законе «О договорах долевого участия» в 2023 г. Все о досрочном раскрытии эскроу-счетов;

- Учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов;

- Сложные вопросы составления отчетности. Почему стройку для дольщиков отражают в оборотных активах;

- Расходы на содержание застройщика в свете требований ФСБУ 5/2019;

- Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учитывают за счет вознаграждения. Экономия застройщика;

- Можно ли включить в стоимость стройки расходы на рекламу и проценты по кредитам, стоимость сетей и обременений;

- Как учитывать давальческие стройматериалы, и могут ли застройщики по новым ФСБУ вести счет 08;

- Как применять ПБУ 2/2008, чтобы увеличить прибыль;

- Взаиморасчеты с подрядной организацией, если она заключила договор долевого участия с застройщиком;

- Вопросы совмещения и разделения функций застройщика, технического заказчика и генподрядчика.


содержание семинара


1 день: Антикризис и новое в Законе 214-ФЗ

 

Меры господдержки и изменения законов в сфере строительства в 2023 г.:

 

- Льготное кредитование, рассрочка по налогам, субсидии – кому положены и как их можно получить;

- Досрочное раскрытие эскроу-счетов: миф или реальность;

- Как изменился порядок уплаты налогов и составления отчетности строительных организаций в связи с переходом на единый налоговый платеж в 2023 г.

 

Инвестиционный договор и договор долевого участия:

 

- Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);

- Переквалификация ДДУ и инвестконтрактов в свете определения ВС от 22.08.2022 № 305-ЭС22-7163 г. Почему договоры бронирования заключать опасно;

- Новые требования к договорам долевого участия. Какие новшества в Законе № 214-ФЗ нас ждут в 2023 г. Как будет работать досрочное раскрытие эскроу-счетов;

- Привлечение денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и раскрытии эскроу счетов;

- Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять УСН? Принятые законы и планируемые изменения 2023 г. в налогообложении застройщиков;

- В каких случаях платят взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;

- Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу счетами;

- На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;

- Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;

- Членство в СРО: новые требования с мая 2022 г.;

- Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

 

Изменения в бухгалтерском учете застройщика:

 

- Учет строительства на счетах 08, 20 или 76;

- Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли формировать «незавершенку» из расходов на содержание застройщика;

- Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотный актив;

- Все о новом учете застройщика в 2023 г. Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности;

- За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков;

- Вознаграждение и экономия застройщика. Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия;

- Каким образом и на какую дату ее считать. Актуальные свежие суды в пользу строительных компаний.

 

НДС:

 

- НДС по договорам долевого участия, уступки и купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. апартаментов, машино-мест, кладовок и пр.);

- Изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков в 2023 г.

 

 

2 день: формирование стоимости строительства и расчет финансового результата

 

Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта:

 

- Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Куда списывать проценты;

- Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимость основного средства;

- Учет сетей в стоимости строительства и в расходах застройщика;

- Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения и учета договоров аренды земли;

- Учет расходов на рекламу ДДУ. Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;

- Новое в учете затрат на проектную документацию застройщика;

- Временные здания и сооружения – порядок списания затрат в стоимость строительства;

- Расходы застройщика после ввода здания в эксплуатацию.

 

ПБУ 2/2008 в учете застройщика и подрядчика:

 

- Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;

- Как ПБУ 2/2008 позволяет показать застройщикам прибыль в отчетности;

- Практика применения ПБУ 2/2008 застройщиками и подрядными организациями. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;

- Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление налога на прибыль и НДС.

 

Учет доходов и расходов при совмещении и разделении функций застройщика:

 

- Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу счетов и без;

- В каких случаях совмещение функций грозит уголовной ответственностью. Почему опасно застройщику заключать договор напрямую с генподрядчиком;

- Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;

- Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены.

 

Бухгалтерская и налоговая отчетность застройщика

 

- Особенности составления бухгалтерской и налоговой отчетность застройщика в 2023 год: что необходимо учесть бухгалтеру в свете нового ФСБУ 26/2020 и других бухгалтерских стандартов;

- Отражение в декларации целевых средств по ДДУ и инвестконтрактам;

- Как в отчетности показать затраты на строительство и расчет экономии;

- Порядок заполнения ОДДС по средствам ДДУ с учетом специфики застройщика;

- Раскрытие бенефициара в пояснениях и проектной декларации;

- Нужно ли застройщику сдавать отчетность в Росфинмониторинг и Стройнадзор.

 

Это не просто лекция!

 

Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме семинара лектору и в закрытом чате!

 

Семинар ведет: Митюкова Эльвира Сайфулловна, к.э.н., член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям), победитель конкурса «Бухгалтерский оскар», управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса», аттестованный аудитор, лектор ИПБ России, по данным журнала «Семинар для бухгалтера» вошла в десятку лучших лекторов России.

 

Автор книг: «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению.


Видео, книги и статьи автора семинара, а также отзывы по прошедшим семинарам: http://www.sba-consult.ru

 

Аттестованным бухгалтерам выдается сертификат ИПБ России.

 

Время проведения: с 10-00 до 17-00

Место проведения: Бизнес-центр «Я21»: г. Москва, ул. Яблочкова, д. 21, корп. 3. Бизнес-центр находится в 2 минутах ходьбы от станций метро «Тимирязевская».

 

Стоимость участия: 35 000 руб. В стоимость включены: обед, книга автора семинара по сложным вопросам учета и налогообложения в строительстве, комплект для записей, информационный материал к семинару, 10 час ИПБР.

 

Специальная цена: 32 000 руб. - при регистрации за месяц до семинара.

 

Скидки:

- 10% - при повторном посещении семинаров «Академии успешного бизнеса»;

- 50% - для каждого второго и третьего участника от одной организации,

- 100% - каждый четвертый участник от одной организации посещает семинар бесплатно!

Внимание: скидки не суммируются.

 

Это обучение можно пройти онлайн!

 

Стоимость участия онлайн: 12 500 руб. за день, скидка 10% для постоянных клиентов. В стоимость включены: информационный материал к семинару, часы ИПБР.

В случае технических неполадок или изменения качества интернет-связи (ухудшение качества видео, звука) готовы предоставить видеоматериал с семинара.


Телефоны для регистрации на семинар: (495) 748-03-16, 601-88-32 или e-mail: info@sba-consult.ru.


 

Старовойт Елена
Телефон: (495)748-03-16
Факс: (495)748-03-16
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО
 
РЕКЛАМА:
© Copyright 2005-2019. Все права защищены.
Администрация не несет ответственность за информацию добавленную организаторами