описание семинара

В 2020 году Минфин в своих письмах указал, что застройщики должны признавать всю сумму ДДУ в качестве выручки, если применяют эскроу счета. Это связано с тем, что дольщики не перечисляют деньги на счет застройщика – они хранятся на эскроу счетах, а льгота по аккумулированию целевых денег на иных счетах, кроме счета застройщика, в ст. 251 НК РФ не прописана.

 

Возникают вопросы:

- как застройщику в 2020 году нужно было отражать выручку по долевым договорам с эскроу счетами для налога на прибыль: единовременно, как при реализации товара, или, распределяя равномерно на срок исполнения договора, как при продаже услуг согласно требованиям ст. 271 НК РФ?

- в какой момент застройщику на УСН следовало признать доход?

- будут ли в бухгалтерском учете долевые деньги целевыми и должны ли застройщики применять требования ПБУ 2/2008?

- будет ли стоимость ДДУ с использованием эскроу счетов облагаться НДС, в т.ч. при строительстве жилья?

 

Ответы на все эти вопросы вы узнаете на нашем семинаре.

Также мы подробно разберем изменения 2021 года, когда деньги по эскроу счетам станут целевыми. Вы увидите, на сколько изменится порядок учета долевых денег и формирования стоимости строительства уже в следующем году.

Мы обсудим с вами новые стандарты, касающиеся деятельности застройщика: ФСБУ 6/2020 «Учет основных средств» и ФСБУ 26/2020 «Учет капитальных вложений».

 

Наш семинар – хорошая практическая база для составления отчетности за 2020 года и работы бухгалтера застройщика в 2021 году!

 

Целевая аудитория:

Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов строительных организаций.

содержание семинара

Вы узнаете:

- как меняется Закон «О договорах долевого участия» в 2020-2021 гг.;

- в каких случаях застройщикам нужно использовать эскроу счета;

- все спорные и новые вопросы в учете и налогообложении застройщиков при использовании эскроу счетов и при уплате взносов;

- как просто и на примерах применять Федеральные стандарты (ПБУ): 2/2008, 6/2020, 26/2020;

- какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;

- сложные вопросы составления отчетности за 2020 г. для застройщиков.

Программа семинара:

инвестиционный договор и договор долевого участия:

- Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);

- Новые требования к договорам долевого участия, поданным на регистрацию после 1 июля 2019 г. в условиях кризиса и пандемии;

- Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу;

- Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами?

- Отражение стоимости ДДУ в бухгалтерском учете, для расчета налога на прибыль и НДС в 2020 году. Что поменяется в 2021 году?

- Может ли застройщик применять по новым правилам УСН? Принятые законы и изменения 2020-2021 гг. в налогообложении застройщиков;

- Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать. Отражение экономии для налогообложения.

Учет доходов и расходов строительных организаций:

- Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008;

- Практическое применение для застройщика Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;

- Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008;

- Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

 

Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта:

- Новые ФСБУ 6/2020 «Учет основных средств» и ФСБУ 26/2020 «Учет капитальных вложений»;

- Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;

- Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

- Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;

- Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;

- Расходы после ввода здания в эксплуатацию.

Учет доходов и расходов застройщика:

- Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу счетов и без;

- Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;

- Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру.

 

Это не просто лекция!

Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие Вас вопросы по теме семинара лектору и в закрытом чате!

Семинар ведет:

Митюкова Эльвира Сайфулловна, к.э.н., член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям), победитель конкурса «Бухгалтерский оскар», управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса», аттестованный аудитор, лектор ИПБ России, по данным журнала «Семинар для бухгалтера» вошла в десятку лучших лекторов России.

 

Автор книг: «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению.

Видео, книги и статьи автора семинара, а также отзывы по прошедшим семинарам: http://www.sba-consult.ru

Аттестованным бухгалтерам выдается сертификат ИПБ России.

 

Дата проведения: 23 декабря 2020 г.

Время проведения: с 10-00 до 17-00

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ: Бизнес-центр «Я21»: г. Москва, ул. Яблочкова, д. 21, корп. 3. Бизнес-центр находится в 2 минутах ходьбы от станций метро «Тимирязевская».

 

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ: 15 000 руб. В стоимость включены: обед, книга автора семинара по сложным вопросам учета и налогообложения в строительстве, комплект для записей, информационный материал к семинару, 10 час ИПБР.

 

Специальная цена: 12 000 руб. - при регистрации за месяц до семинара.

 

Скидки:

- 10% - при повторном посещении семинаров «Академии успешного бизнеса»;

- 50% - для каждого второго и третьего участника от одной организации,

- 100% - каждый четвертый участник от одной организации посещает семинар бесплатно!

Внимание: скидки не суммируются.

 

ЭТО ОБУЧЕНИЕ МОЖНО ПРОЙТИ ОНЛАЙН!

 

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ОНЛАЙН: 10 000 руб., скидка 10% для постоянных клиентов. В стоимость включены: информационный материал к семинару, часы ИПБР.

В случае технических неполадок или изменения качества интернет-связи (ухудшение качества видео, звука) готовы предоставить видеоматериал с семинара.

ТЕЛЕФОНЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ НА СЕМИНАР: (495) 748-03-16, 601-88-32 или e-mail: info@sba-consult.ru.