Девелопмент недвижимости: земельные отношения, градостроительная деятельность, инвестиции

содержание семинара

Земельные отношения: развитие законодательства, практика предоставления, вопросы регистрации (при участии представителей Росреестра)

• новые правила образования и согласования предоставления земельных участков под застройку;
• новации законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 01 января 2017 года; Разъяснения ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - вступает в силу с 2017 г.: объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости, соотношение с прежним кадастрово-регистрационным законодательством и учётом-регистрацией недвижимости
• новые правила госземнадзора и муниципального земельного контроля;
• кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки и права в отношении земельных участков: обзор практики
• актуальные вопросы изъятия земель для государственных и муниципальных нужд
• экономическая эффективность принятия решения об инвестировании в земельный участок или права пользования

Разрешительная документация в строительстве и развитие территорий

• новации градостроительного законодательства
• выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию (перечень необходимых документов, основания для отказа, основания для внесения изменений в разрешения на строительство, технический план объекта как неотъемлемая часть разрешения на ввод в эксплуатацию)
• практика взаимодействия застройщика и органов государственного и муниципального управления в Свердловской области
• особенности регулирования градостроительной деятельности в зонах с особыми условиями использования территории (леса, ООПТ областного значения)
• установление процедуры согласования архитектурно - градостроительного облика объектов капитального строительства
• контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности. Общие положения о развитии застроенных территорий

Объекты культурного наследия (памятники архитектуры): изменения в законодательстве, риски для смежных землепользователей и застройщиков, оценка стоимости

• новации законодательства в сфере объектов культурного наследия (ОКН);
• актуальные вопросы реконструкции, ремонта ОКН;
• правовые аспекты функционирования ОКН;
• особенности деятельности застройщика в случае смежного землепользования с ОКН;
• инвестиционная привлекательность ОКН и объектов на смежных участках;
• специфика расчета стоимости

Эффективность инвестиций в недвижимость: экономический и правовой аспекты

• выявление перспективных земельных участков и объектов недвижимости для целей инвестирования;
• специфика оценки прав на земельные участки;
• оценка рисков девелопера земельного участка;
• юридические аспекты инвестиций в недвижимость;
• специфика определения рыночной и инвестиционной стоимости земельных участков и расположенных на них земельных участков;
• механизмы расчета возмещений при изъятии земельных участков и расположенных на них объектов

Курс проводит: Котляров Максим Александрович, доктор экономических наук, профессор, консультант (опыт экспертной работы в судебных инстанциях, подготовки экономических заключений для следственных органов).