Оценка имущества в качестве залога

дата проведения
05 ноября 2015 - 06 ноября 2015

место проведения
Бизнес центр "Белые Ночи"
ОРГАНИЗАТОР: Академия Бизнеса EY



содержание семинара


Для кого этот тренинг?
  • Представители коммерческих банков, работающие с залогами
  • Сотрудники, осуществляющие экспертизу отчетов об оценке.
Необходимый уровень подготовки

Участники должны обладать следующими навыками: уметь читать финансовую отчетность, проводить финансовый анализ, строить Отчет о движении денежных средств, понимать временную стоимость денег.

Цели тренинга
  • Ознакомить слушателей с современной теорией и методами оценки залогового имущества
  • Рассмотреть примеры оценки различных видов имущества (движимого и недвижимого). С целью закрепления полученных знаний и навыков слушатели выполняют сквозное задание, постепенно осваивая теоретические знания на практике.
  • Понятия и определения
  • Имущество. Определение категорий имущества, используемого в качестве залога
  • Функции залога
  • Основные определения, понятия, терминология, используемая в процессе оценки имущества
  • Определение стоимостей, используемых при оценке
  • Обзор законодательной базы. Основные требования и положения в соответствии с законодательством РФ
  • Виды рисков, присущие обеспечению кредита
  • Мониторинг рисков обеспечения кредитов
  • Подходы к расчету стоимости
  • Общие требования к содержанию оценочных процедур
  • Доходный подход (для каждой категории имущества)
    • Временная стоимость денег
    • Капитализация и дисконтирование потоков денежных средств
    • Ставки капитализации и дисконтирования
    • Расчет чистых денежных потоков. Построение финансовой модели
    • Практические задания
  • Сравнительный подход (для каждой категории имущества)
    • Метод мультипликаторов
    • Метод сравнения продаж
    • Метод валовой ренты
    • Источники сравнительной информации
  • Затратный подход
    • Метод чистых активов при оценке предприятия
    • Затратный метод – оценка объектов недвижимости
    • Расчет стоимости объекта недвижимости методом сравнительной единицы
    • Метод ликвидационной стоимости
    • Практическое задание
  • Согласование полученных стоимостей
  • Оценка результатов
  • Занижение/завышение стоимости
  • Экспертиза отчетов об оценке. Типовые ошибки.
 
РЕКЛАМА:
Rambler's Top100
© Copyright 2005-2019. Все права защищены.
Администрация не несет ответственность за информацию добавленную организаторами