содержание семинара

 

Цель: изучить отраслевые особенности услуг в области ЖКХ: изменения в составе общего имущества в многоквартирном доме, изменения в правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, анализ изменений в Жилищном кодексе РФ

Аудитория:

главные бухгалтеры, специалисты бухгалтерских и финансовых служб

Программа мероприятия:

1.      Изменения, вносимые постановлением Правительства№354 от 06

2.      Изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации,    в связи с принятием    Федерального закона от 27 июля 2010 года N 237-ФЗ,  Федерального закона от 4 июня 2011 года №123-ФЗ

3.      Приказ МинРегиона  № 161 от 08 апреля 2011года «Об утверждении правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирноного дома»

4.      Проект Постановления Правительства « О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012-2014годы»; проект Постановления правительства О создании Единых муниципальных базз информационных ресурсов (ЕМБИР)

5.      Постановление Правительства РФ от 23 августа 2010 г. N 646 "О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" Методические рекомендации по определению и учету расходов и доходов на содержание многоквартирного дома.

6.      Методика по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом.

7.      Вопросы применения правил предоставления коммунальных услуг гражданам и их отражение в бухгалтерском учете ТСЖ.

8.      Методические рекомендации по вопросам защиты прав потребителей в сфере ЖКХ. Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества. Расчет оплаты при наличии и отсутствии приборов учета.

9.      Применение ставок и тарифов для расчета размера платы за комплекс коммунальных услуг (вода, водоотведение, электрическая энергия, газ, тепловая энергия).

10.   Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилого помещения. Состояние чистых активов в управляющей компании (Приказ Минфина России от 02.07.2010 года №66н).Новые методические рекомендации «Бухгалтерский учет операций, связанных с управлением многоквартирными домами».

• Практическая работа управляющей компании(УК).
• Оптимальный состав УК.
• Организационная структура и функции управляющей компании.
• Организационная структура и функции эксплуатационной компании.
• Подразделения эксплуатационной компании, назначение, состав, решаемые задачи, снабжение.
• Определение уровня безубыточности и плановой доходности.
• Оценка экономической результативности УК
• Бюджет и отчет о прибылях и убытках
• Бюджет движения денежных средств

11.   Финансово-экономические аспекты применения энергосберегающих технологий, при каких условиях это возможно.

12.   Планирование содержания и ремонта. Производственный и финансовый план

13.   Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками.

• Правила и нормы обслуживания жилого фонда. Заключение договора с обслуживающей организацией.

14.   Организация и планирование текущего и капитального ремонта.

15.   Бухгалтерский учет, отчетность в 2011 году. Применение ПБУ 22/2010  в отчетности за 2010г. ( Приказ Минфина РФ от 28 июня 2010г. №63н  « Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности»)Новые формы бухгалтерской отчетности за 2011год. Новые правила ведения бухгалтерского учета

16.   Страховые взносы в государственные внебюджетные фонды. Изменения с 2011года: * Новый порядок уплаты взносов «на травматизм»

17.   Пособия из средств государственного социального страхования по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, пособия на детей. Порядок и сроки назначения. Определение страхового стажа. Исчисление среднего заработка для расчета пособий. Документальное оформление. Индексация пособий на детей. Что необходимо учесть при проверке и оформлении «больничных» листов. Изменения порядка расчета пособий с 2011 года.

18.   Исчисление среднего заработка для случаев, предусмотренных Трудовым кодексом РФ. Порядок предоставления и использования отпусков. Исчисление продолжительности отпусков. Дополнительные отпуска. Исчисление стажа работы, дающего право на отпуск. Разделение ежегодного отпуска на части. Предоставление отпуска с последующим увольнением. Компенсация за неиспользованные отпуска. Методики расчета среднего заработка в различных ситуациях. Изменения, связанные с порядком предоставления оплачиваемых отпусков (по материалам Федерального закона от 01.07.2010 № 139-ФЗ)

19.   Налогообложение в 2011 году. Критерии отнесения имущества к основным средствам в 2011году . Понятие амортизируемого имущества. Оценка амортизируемого имущества в бухгалтерском и налоговом учете. Как учесть инструменты, инвентарь, приспособления, спецодежду, форменную одежду со сроком использования более года - основные средства или материалы. Особенности учета объектов, состоящих из нескольких частей, имеющих разные сроки полезного использования. Начисление амортизации и признание ее в налоговом учете. Методы и коэффициенты амортизации: основные ограничения и возможности, сложные вопросы, новшества 2011г.( Постановление Правительства №1010 от 10.12.2010). Документация по основным средствам. Инвентарный объект - делить или объединять. Организация системы ответственности за расходованием и сохранностью активов. Требования к формированию внешних и внутренних первичных документов. Особенности документооборота. Аналитика рабочего плана счетов

• Выбор системы налогообложения.
• Налог на прибыль.
• НДС, НДФЛ.
• Налог на недвижимость

20.   Учетная политика организации в 2011. Положение по бухгалтерскому учету. Учетная политика организации (ПБУ 1/2008). Приказ Минфина РФ от 06.10.2008 № 106н.

21.   Бухгалтерская отчетность в ЖКХ (бухгалтерский баланс и отчет о прибылях, убытках организации в соответствии с ПБУ 4/99) и иные нормативные акты, влияющими на составление бухгалтерской отчетности. Ошибки бухгалтера при составлении бухгалтерской отчетности.

22.   Содержание и ремонт общего имущества дома. Структура затрат.

• Понятие и состав общего имущества.
• Учет операций по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
• Установление размеров платежей за жилищные и прочие услуги. Порядок их сбора.

23.   Ценообразование: на управление многоквартирным домом, капитальный ремонт многоквартирного дома, содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт. Оплата жилья и коммунальных услуг населением: структура платежей населения.

24.   Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Составление сметы, авансовые платежи подрядчика.

25.   Отчет УО за использование бюджетных средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с ФЗ № 185. Вопросы налогообложения целевых средств, выделенных на капитальный ремонт многоквартирного дома. Состояние чистых активов в УО, УК.

• Приказ Минфина России от 02.07.2010 года №66н.
• Новые методические рекомендации «Бухгалтерский учет операций, связанных с управлением многоквартирными домами».

26.   Договорные отношения в  ЖКХ, ТСЖ, ЖСК. ( Примерные формы договоров)

• Порядок формирования договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг.
• ТСЖ и ЖСК как участники договорных отношений, связанных с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.

27.   Порядок перехода на упрощенную систему налогообложения (возврата на общий режим): восстановление НДС, перенос стоимости основных средств, МПЗ и иных расходов.

28.   Перспективы применения упрощенной системы налогообложения в 2011 и 2012 годах. Изменения в порядке применения УСНО с 2011 года. Ведение бухгалтерского и налогового учета, оформление книги доходов и расходов, налоговых деклараций