даты проведения семинара: 30 мая 2011, 28 июня 2011

описание семинара

Статистические данные о рассмотрении арбитражными судами гражданских дел свидетельствуют о стабильном росте количества споров, связанных с договорами аренды: если в 2006 году было рассмотрено 7.316 дел, то в 2007 г.- 9.987, в 2008 г. -11.433, в 2009 г. - 17.334.

На данном семинаре вы узнаете, как грамотно и профессионально  составить и заключить договор купли-продажи, аренды и субаренды, получите практические рекомендации в данной области по всем интересующим вас вопросам.

Аудитория: специалисты по недвижимости

Ведущий: Алексей Сарнецкий

содержание семинара

Программа семинара:

1. Существенные условия договоров.

• Заключение договоров. Предмет договора.
• Права и обязанности сторон.
• Порядок расчетов.
• Ответственность по договору.
• Форс-мажор.
• Конфиденциальность.
• Разрешение споров.
• Изменение или прекращение договоров.
• Заключительные положения.
• Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон. Подписи сторон.
• Приложения к договору.

2. Виды договоров.

• Предварительный и основной.
• Возмездный и безвозмездный.
• Договор присоединения.

3. Договор купли - продажи недвижимости.

• Предмет договора (земельные участки, здания, сооружения, квартиры или другие жилые помещения).
• Особые правила и специфика.

4. Договора аренды и субаренды.

• Поиск/подбор помещения в аренду.
• Поиск/подбор помещения в собственность.
• Сдача в аренду.
• Переуступка прав аренды.
• Регистрации сделки.

5. Договор аренды и субаренды. Правовые аспекты.  

• Отличительные признаки договора аренды недвижимости.
• Характеристика сторон договора аренды.
• Специфика и виды договора аренды.
• Отношения, возникающие из договора аренды.
• Формы договора аренды и субаренды.
• Порядок заключения договоров аренды и субаренды,  специфика прекращения и изменения. Возмещение убытков при различных ситуациях.
• Судебные споры.

6. Остальные виды договоров, их специфика и правовые аспекты.

• Договор мены.
• Договор дарения.
• Наследство.
• Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.
• Договор о долевом участии в строительстве жилья
• Договор найма жилого помещения
• Ипотека, ипотечное жилищное кредитование (договор о залоге недвижимого имущества)

7. Договора, применяемые  на практике агентствами недвижимости.

• Договор поручения.
• Договор комиссии.
• Агентский договор.

8. Участие в исполнении договора с потребителем риэлторских услуг двух и более риэлторов. Передача риэлтором прав и обязанностей по договору.

9. Сведения и условия, обязательные для включения в договор об оказании риэлторских услуг.

10. Информационное обеспечение деятельности риэлторов.

11. Права и обязанности потребителя риэлторских услуг.